Öffentliche Auflage und Einsprache in den Kantonen Waadt, Genf, Wallis, Neuenburg, Jura, Bern, Zürich und Freiburg: FAQ

Jeden Morgen um 8 Uhr fragt unser System automatisch die offiziellen Datenbanken der öffentlichen Auflagen der Kantone Waadt (System CAMAC), Genf (SITG), Wallis (digitales Amtsblatt eBO), Neuenburg (Geoportal SITN, System SATAC), Jura (Amtsblatt rsju.jura.ch), Bern (Amtsblatt amtsblattportal.ch), Zürich (Amtsblatt des Kantons Zürich, amtsblattportal.ch) und Freiburg (Amtsblatt fo.fr.ch) ab. Es vergleicht die neuen Veröffentlichungen mit den von Ihnen überwachten Adressen. Wenn eine Veröffentlichung in Ihrem Umkreis erkannt wird, erhalten Sie sobald sie erkannt wird (grundsätzlich beim täglichen Durchlauf des Systems) eine E-Mail-Benachrichtigung mit allen Details und dem Link zum offiziellen Dossier; das vollständige offizielle PDF-Dokument wird für Wallis und Bern direkt beigefügt.

PhémeApp deckt aktiv alle Kantone ab: Waadt (CAMAC, ~300-400 Veröffentlichungen/Monat), Genf (SITG), Wallis (Amtsblatt eBO), Neuenburg (SITN/SATAC), Jura (Amtsblatt rsju.jura.ch), Bern (Amtsblatt amtsblattportal.ch), Zürich (Amtsblatt des Kantons Zürich, amtsblattportal.ch) und Freiburg (Amtsblatt fo.fr.ch); alle Gemeinden, deren Veröffentlichungen über diese offiziellen Register laufen, werden überwacht.

Ja, aktiv. Die Überwachung in Genf basiert auf dem offiziellen Register SITG (Departement des Territoriums) und folgt denselben Prinzipien wie in Waadt, mit angepasstem Vokabular (Einwendungen statt Einsprache) und einer Unterscheidung zwischen Verfahren mit und ohne gesetzliche Frist (DD/DP/M vs APA/MPA).

Ja, aktiv. PhémeApp überwacht das digitale Amtsblatt des Kantons Wallis (eBO) und warnt Sie, sobald ein Baubewilligungsgesuch in Ihrem Umkreis veröffentlicht wird, mit dem offiziellen PDF-Dokument direkt an die E-Mail angehängt. Die gesetzliche Einsprachefrist beträgt ebenfalls 30 Tage (Art. 57/58 LC).

Ja, aktiv. PhémeApp überwacht das offizielle Register der Baubewilligungen des Kantons Neuenburg (Geoportal SITN, System SATAC) und warnt Sie, sobald eine öffentliche Auflage in Ihrem Umkreis eingereicht wird, mit dem direkten Link zur offiziellen Auflagebekanntmachung. Die Einsprache erfolgt während der Dauer der öffentlichen Auflage (30 Tage); das Enddatum ist in jeder Bekanntmachung angegeben.

Ja, aktiv seit dem 18. September 2026. PhémeApp überwacht die Rubrik „Bauansuchen“ im Journal officiel der Republik und des Kantons Jura (rsju.jura.ch, erscheint jeden Donnerstag) und warnt Sie, sobald eine öffentliche Auflage in Ihrem Umkreis veröffentlicht wird, mit dem direkten Link zur offiziellen Nummer (PDF). Die Einsprachefrist beträgt 30 Tage (Art. 33 LCAT und Art. 48 des Dekrets über die Baubewilligung); die genaue Frist ist im Text der Bekanntmachung angegeben, die in Ihrer Benachrichtigung wiedergegeben wird.

Ja, aktiv seit dem 23. September 2026. PhémeApp überwacht das digitale Amtsblatt des Kantons Bern (amtsblattportal.ch) und benachrichtigt Sie, sobald ein Baubewilligungsgesuch in Ihrem Umkreis öffentlich aufgelegt wird, mit dem offiziellen PDF-Dokument, das direkt der E-Mail beigefügt ist. Die Einsprache muss innerhalb von 30 Tagen nach der Veröffentlichung im Amtsblatt erhoben werden; das genaue Fristende ist in der Bekanntmachung angegeben, die in Ihrer Benachrichtigung enthalten ist.

Ja, aktiv seit dem 24. September 2026. PhémeApp überwacht das digitale Amtsblatt des Kantons Zürich (Amtsblatt, amtsblattportal.ch) und benachrichtigt Sie, sobald ein Baubewilligungsgesuch in Ihrem Umkreis zur öffentlichen Auflage kommt, inklusive Link zur offiziellen Publikation. Achtung: Das Zürcher Regime unterscheidet sich von den anderen Kantonen. Die öffentliche Auflage dauert 20 Tage ab der Publikation, und es gibt keine direkte Einsprache: Um Ihr Beschwerderecht (Rekurs) zu wahren, müssen Sie innerhalb dieser 20-tägigen Frist bei der kommunalen Baubehörde schriftlich beantragen, dass Ihnen die Entscheidung zugestellt wird (Zustellbegehren). Die Beschwerde ist anschliessend innert 30 Tagen nach Zustellung der Entscheidung beim Baurekursgericht einzureichen. Das genaue Fristende ist in jeder Benachrichtigung angegeben.

Ja. Das Free-Paket ist völlig kostenlos: 1 überwachte Adresse, Umkreis von 500 m und unbegrenzte E-Mail-Benachrichtigungen. Die kostenpflichtigen Pakete (demnächst verfügbar) werden weitere Adressen und Funktionen hinzufügen: Bronze für 5 CHF/Monat (4 Adressen), Silver für 24 CHF/Monat (20 Adressen) und Gold für 57,50 CHF/Monat (50 Adressen), mit erweitertem Umkreis auf 2 km, Erinnerung J-7, monatlichem Bericht, persönlichem Bereich und mehreren Empfängern. Über 50 Adressen hinaus ist ein maßgeschneidertes Angebot auf Anfrage erhältlich.

Ohne Überwachungstool muss man manuell das Amtsblatt (FAO) oder das CAMAC-Register des Kantons Waadt einsehen, Gemeinde für Gemeinde (SITG in Genf, Amtsblatt eBO im Wallis, Geoportal SITN in Neuenburg, Amtsblatt im Jura, Amtsblatt in den Kantonen Bern, Zürich und Freiburg). PhémeApp automatisiert diese Überprüfung in den acht Kantonen ab heute: Registrieren Sie Ihre Adresse nur einmal, und Sie werden per E-Mail benachrichtigt, sobald eine Baubewilligung oder eine öffentliche Auflage in Ihrem Umkreis (500 m) veröffentlicht wird.

Jede Person, deren Interessen durch das Projekt direkt betroffen sind, kann Einsprache erheben. Dazu gehören Anstösser-Eigentümer, Mieter, Umweltschutzverbände usw. Der Begriff des „direkten Interesses“ wird von den waadtländischen, walliser, neuenburgischen, jurassischen und bernischen Behörden recht weit ausgelegt. In Zürich gibt es keine direkte Einsprache: Die betroffenen Nachbarn müssen schriftlich verlangen, dass ihnen die Entscheidung zugestellt wird, um anschliessend Beschwerde (Rekurs) erheben zu können. In Genf besteht dieses Recht in Form von „Einwendungen“ (Art. 3 LCI) statt einer formellen Einsprache in diesem Verfahrensstadium.

Die 30-tägige Frist beginnt mit dem Datum der Veröffentlichung im Amtsblatt (FAO) (angegeben in jeder PhémeApp-Benachrichtigung). Es handelt sich um eine gesetzliche Frist; wenn Sie sie verpassen, verlieren Sie endgültig Ihr Einspracherecht für dieses Projekt. In Zürich beträgt die Frist 20 Tage (öffentliche Auflage, Auflage) und dient dazu, die Zustellung der Entscheidung zu verlangen, anstatt Einsprache zu erheben; das genaue Datum steht in jeder Benachrichtigung. PhémeApp sendet Ihnen automatisch eine Erinnerung, wenn die Frist abläuft (Erinnerung J-7). Im Kanton Freiburg dauert die öffentliche Auflage einer Baubewilligung nur 14 Tage (30 Tage für Nutzungs- und Detailpläne).

Im Kanton Freiburg dauert die öffentliche Auflage einer Baubewilligung ab ihrer Veröffentlichung im Amtsblatt 14 Tage und nicht 30 Tage wie in den meisten anderen Kantonen. Nutzungspläne und Detailpläne unterliegen weiterhin einer Frist von 30 Tagen. Diese Fristen sind verbindlich; sind sie abgelaufen, können Sie keine Einsprache mehr erheben. Der Kanton Freiburg wird von PhémeApp noch nicht abgedeckt: konsultieren Sie regelmässig das Amtsblatt (fo.fr.ch).

Das Prinzip ist ähnlich (30 Tage ab der offiziellen Veröffentlichung, ausser in Freiburg (14 Tage für eine Baubewilligung) und in Zürich, siehe unten), aber die Rechtsgrundlage und die Terminologie unterscheiden sich. In Genf spricht das Baugesetz (LCI, Art. 3 und 5) von "Einwendungen" und nicht von "Einsprache"; gewisse Genfer Schnellverfahren (APA, MPA) werden nicht veröffentlicht und eröffnen daher keine Beschwerdefrist, im Gegensatz zu den definitiven (DD) und vorläufigen (DP) Gesuchen. Im Wallis ergibt sich die gesetzliche Frist von 30 Tagen für die Einsprache aus Art. 57/58 des kantonalen Baugesetzes (LC). Im Jura ergibt sie sich aus Art. 33 der LCAT und Art. 48 des Dekrets über die Baubewilligung, mit Veröffentlichung im Amtsblatt jeden Donnerstag. Im Kanton Bern muss die Einsprache innerhalb von 30 Tagen nach der Veröffentlichung im Amtsblatt erhoben werden. Im Kanton Zürich ist das System anders: Die öffentliche Auflage dauert 20 Tage und es gibt keine direkte Einsprache; die Nachbarn müssen schriftlich verlangen, dass ihnen die Entscheidung zugestellt wird (Zustellbegehren), um ihr Beschwerderecht zu wahren (Rekurs, 30 Tage ab Zustellung, vor dem Baurekursgericht). Im Kanton Freiburg dauert die öffentliche Auflage einer Baubewilligung nur 14 Tage (30 Tage für Nutzungs- und Detailpläne). PhémeApp passt seine Benachrichtigungen an diese Unterschiede in jedem Kanton an. Im Kanton Freiburg dauert die öffentliche Auflage einer Baubewilligung nur 14 Tage (30 Tage für Nutzungs- und Detailpläne).

Die Einsprache ist schriftlich bei der zuständigen Gemeinde (oder je nach Projektart bei der zuständigen Direktion des Kantons) vor Ablauf der Frist einzureichen. Sie muss Ihre Kontaktangaben, die Identifikation des angefochtenen Projekts und die Begründung Ihrer Einsprache enthalten. In Zürich gibt es keine Einsprache im eigentlichen Sinne: Sie müssen der kommunalen Baubehörde während der 20 Tage der öffentlichen Auflage schriftlich einen Antrag auf Zustellung der Entscheidung (Zustellbegehren) einreichen, der es Ihnen anschliessend ermöglicht, Beschwerde zu erheben. Bei komplexen Einsprachen wird empfohlen, einen auf öffentliches Recht spezialisierten Anwalt zu konsultieren. PhémeApp stellt in jeder Benachrichtigung den direkten Link zum offiziellen Dossier Ihrer Gemeinde bereit.

Nein. PhémeApp ist ein automatisierter Informationsdienst, der Sie über die Existenz einer offiziellen Veröffentlichung informiert. Es bietet keine rechtlichen Beratungen an. Bei Fragen zu Ihren Rechten oder zur Formulierung einer Einsprache konsultieren Sie bitte einen Anwalt oder den Rechtsdienst Ihrer Gemeinde.

Die Frist von 30 Tagen ab der Veröffentlichung in der FAO ist eine nicht erstreckbare Frist: Nach Ablauf ist die Einsprache grundsätzlich nicht mehr zulässig, ausser in aussergewöhnlichen Fällen der Fristwiederherstellung, die das Waadtländer Recht anerkennt (z.B. bei unverschuldetem Hindernis). In Zürich ist das Recht, gegen die Entscheidung Beschwerde zu erheben, grundsätzlich verwirkt, wenn die 20-tägige Frist der öffentlichen Auflage ohne Zustellbegehren abläuft. Genau um dieses Risiko zu vermeiden, benachrichtigt Sie PhémeApp bereits bei der Veröffentlichung und erinnert Sie J-7 vor Ablauf der Frist.

Wir erheben nur die für den Dienst notwendigen Daten: Ihre E-Mail, Ihren Namen und die Adressen, die Sie überwachen möchten. Ihre GPS-Koordinaten werden automatisch aus Ihrer Postadresse über die offizielle API Swisstopo berechnet. Wir erheben nur die für den Dienst notwendigen Daten und verkaufen Ihre Daten niemals. Es werden cookie-freie Zugriffsstatistiken (GoatCounter) verwendet; die Reichweitenmessung Google Analytics wird nur mit Ihrer Zustimmung über das Cookie-Banner aktiviert. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

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